連續下雨正是看房的好時機，可以更清楚地檢視屋子的漏水狀況，尤其現正逢農曆7月，此時期不少建商都有推出優惠價格。
行前準備
房屋漏水除了家具、地板會被弄濕外，潮濕的環境也會使黴菌滋生，人住在這樣的環境較有皮膚等疾病產生的可能性。
不要一下雨就去看房子，等雨連續下2～3天，或是剛下完雨再前往看屋最好。可帶1支手電筒及衛生紙，因為雨天視線差，若要詳細檢視閣樓或較陰暗處，可方便照明；而衛生紙便於檢視壁面濕氣。
可能已漏水屋子
注意屋齡
基本上，30年以上的公寓較容易有漏水問題，可以觀察外部牆壁有沒有發霉或是變黑的情況，若有，表示這間屋子很可能有壁癌。
有無水痕
注意每個房間樑柱與天花板交接處，有無出現水痕，有就表示目前房屋已經有漏水。
地板勿翹
如果該房屋是木製地板，木板有出現翹起來的情形，表示有漏水。
看停車場
房子若有地下室停車場，要記得看天花板有無油漆剝落，或漏水痕跡，因一般建商或屋主較不會重新油漆掩蓋漏水事實。
手摸牆壁
浴室與其他房間的共有牆壁，尤其是有熱水管通過的地方，牆面有無潮濕或突起，有則表示漏水，可以用手撫摸牆壁去感覺。
移開家具
若要檢視的牆面有書櫃等大型家具擋住，可先移開家具，觀察地面有無水氣或粉屑，若有表示家具後面牆壁有漏水或壁癌。
容易漏水的屋子
勿有霉味
如發現牆壁已重新粉刷，可用手摸牆壁看有無浮起來，但此摸法不一定可察覺，因剛漆好的牆壁較難發現之前的情形。若有霉味，就表示環境潮濕，漏水機率也較大。
留意陽台
陽台若有外推，減少遮雨的屏障物較易有漏水問題，值得特別留意。
樓上環境
如房子樓上有頂樓加蓋或空中花園，尤其是空中花園，若漏水很難找到源頭。要注意屋內天花板牆面是否完整，有無斑駁及漏水，因頂樓加蓋會破壞防水，如果補強工作又沒有做完全，容易造成樓下漏水。
勿留細縫
看窗框接縫、冷氣機餘縫是否密合平整，不宜用膠帶貼起來，以免一遇下雨，就會造成積水或水漏進室內，最好用玻璃擋住，在細縫處用防水的矽立康封死。
檢查水氣
注意迎風、迎雨面的牆壁，是否有出現水珠或壁癌現象，都可以都用手摸或以手纏著面紙檢查牆面是否有水氣。
其他注意
四處打聽
可向里長或鄰居打聽此地區是否有淹水現象。也可了解上一戶的居住時間，若是過戶不久即裝潢賣出，房子較易有漏水問題。
測試排水
可以提一桶水倒在地板上，看看水流能不能順利排出，檢視浴室、廚房或陽台的排水是否通暢。
提醒您
浴廁的天花板如果可以推開，消費者可以推開天花板，用手電筒觀察內部管線有無漏水狀況，或是有磚塊崩解外露的情形。
專家說
其實颱風天和梅雨季都很容易觀察屋子是否有漏水，排水是否不良，迎風面的牆壁是否會濕，但因為颱風天較為危險，建議民眾在颱風警報解除後再看較為安全。
房屋漏水是房東或仲介人員最常見的隱匿資訊，其次就是虛報坪數，因此，選擇專業、誠實的經紀人非常重要。