霹靂州更新99年地契地價扣90% 排屋受惠地價升值

7月1日起,霹靂州內所有住宅在申請更新99年地契時,將可獲得90%的地價折扣優惠,這也包括排屋,為排屋屋主帶來地價升值的益處。

霹靂州行政議員拿督馬漢順表示,霹靂州政府首次宣佈排屋或花園住宅區也可享有90%地價折扣優惠,並鼓勵住戶申請更新地契至99年,因其屋子地價也會隨著地契延長而增值。

“一旦屋子地契期限拉長了,對於還未還清房貸的屋主,到時也可通過重新貨款計劃,以減輕每月攤還房貸的負擔。”

李昇:有約60年歷史信托局住宅區地契剩40年

霹靂地產代理商公會主席拿督李昇表示,信托局(HOUSING TRUST)住宅區是怡保最早有年限地契(LEASE HOLD)99年的屋業,目前已有約60年歷史,還剩下約40年地契限期。

他認為信托局住宅區的屋主申請更新地契至99年是很劃算的,因在目前可享有90%折扣優惠,只需繳付10%地價費。

屋子更新地契地價將增值

“如果屋主不更新地契,屋子地契只剩下約40年,一旦申請更新地契至99年,屋子價值再延長約60年,到時的地價將增值1到2倍。”

他說,至於其他現有持年限地契的排屋住宅區,可能大部份還剩下50年以上的期限,是否要享有這90%折扣優惠,視屋主個人決定。

不過,他建議那些位於黃金地區的花園住宅區,就算所剩期限還很長,還是值得申請更新至99年地契期限,因地價會升值,如果要把屋子變賣也會更有價。

拉迪芭:之前申請更新排屋地契優惠50%

霹靂州土地局副局長拉迪芭指出,目前霹靂州尚未有排屋屋主申請更新地契,之前排屋地契更新申請,可獲得50%折扣優惠。

“根據最新的優惠,一間排屋的地契不論還剩下多少年限,都可申請90%折扣地價優惠。”