10萬以下房屋建議免印花稅‧房屋部:10萬令吉以上減半

(吉隆坡)房屋及地方政府部長拿督斯里黃家泉說,房屋部已向財政部建議轄免10萬令吉以下房屋的印花稅,而10萬令吉以上的房屋印花稅則建議減半。

他說,這是參考1998年亞洲金融風暴時的做法,以刺激房地產銷售量,並有助於重振低靡的房地產業市場,以免更多人因房屋滯銷而失業。

他指出,目前,10萬令吉以下的房屋印花稅是1%、10萬至15萬令吉則是2%、50萬令吉的房屋則徵收3%印花稅。

黃家泉週五(3月6日)為馬來西亞房地產發展商會舉辦的“2009年MAPEX房地產展覽會”主持開幕儀式後對記者說,一旦落實上述措施,將可吸引觀望者購買房屋。出席者包括房屋部秘書長拿督阿末卡比、大馬房地產發展商會總會長拿督黃勝亮、聯邦直轄區吉隆坡分會主席拿督任廣財等。

部長指出,一項房地產發展計劃牽涉至少140項行業,政府很清楚房地產發展放緩可能帶來的經濟衝擊,因此將採取各項措施,包括即將在3月10日宣佈的迷你財政預算案中推出利惠房地產業政策。

或提供城市廉屋津貼

另一方面,他表示,政府或將在今年內落實為城市地區廉價屋提供津貼政策,與發展商合作共同興建700方尺,設有3房、2浴室及其它公共設施的廉價屋。

他說,目前一間建設在城市地區的廉價屋成本是6萬令吉,而政府規定廉價屋售價不得超過4萬2000令吉。

“政府將與發展商合作,在適當地點興建廉價屋,然後提供1萬8000令吉津貼,條件是政府將參與遴選屋主程序,以鑒定只有符合資格的殘障人士、單親媽媽等弱勢族群才能獲得分配廉價屋。”

他說,目前已有50萬人向房地部網頁登記為廉價屋申請者,部門將通過內陸稅收局等查證他們的資格。

黃勝亮:房地產需政府援助

大馬房地產發展商會總會長拿督黃勝亮說,發展商目前只能在經濟不景下推出小規模的房地產計劃,加上購買者採取觀望態度,無助於刺激房地產市場,因此極需政府的即時援助。

他對政府提出多項建議,包括對15萬令吉以下的房屋提供100%貸款,及對25萬令吉以下的房屋提供95%貸款。

“銀行也須提供貸款,讓發展商能落實先建後售計劃;政府應為首次購買房屋者提供1萬令吉津貼,減少印花稅、並允許外籍配偶購買本地房地產。”

他在致詞時表示,土著固打及折扣政策也須公正及透明化,並且不應超過30%固打,及最多5%折扣,同時只在25萬令吉以下的房地產保留土著固打及折扣。

他也建議巴生河流域的廉價屋售價應提高至7萬5000令吉,以應付高漲的建筑成本。

2009-03-07 10:09