近年市內1500屋築巢 燕自來"登"享其成
登州引燕業歷史不算久遠，雖自30年代開始，自來燕飛落唐人街上百年建築物的屋簷或五角基，悄悄築巢落腳，但州內引燕業商業化仍屬近10年才開始起飛。
引燕業被譽為“坐享其成”行業，在瓜登市內的燕屋不斷增加，估計近年市內已多達1500間，其中約300間更坐落在經過改建后，與人類毗連的住宅或商業建築屋。
燕子是否特別鍾情陳舊老宅的古早味不得而知，但無可否認的是最早期的自來燕習性，確實以有相當年月歷史的戰前屋宇，為主要落腳處。
須加工清理包裝
與喜好在五角基築巢的草燕有別的是，市內燕屋的燕子群以東南亞一帶特產的屋燕為主，屋燕所生產的燕窩，論價值比草燕來得珍貴。
草燕屬于野生燕子，適應環境能力強，習慣叼取草絲並吐出本身唾液築巢，因此所生產的燕窩佈滿草碎，也成為草燕燕窩的特點。
雖然如此，市內唯一的燕窩專賣店“純燕家”經理杜綱維向《中國報》披露，每月採集一次的屋燕燕窩，依然黏滿燕毛和各種雜質，必須加工清理和包裝。
他說，繁瑣的加工和清理燕毛工序，屬于引燕業下游工業，市內自行包辦加工以及包裝的業者寥寥無幾，即使有也以微型家庭式工業進行。
同時，他指出，屋燕能在燕屋內各角落築巢，因此形成的燕窩形狀體積不一，最珍貴的為呈180度且有三指寬、色澤較淺的一級燕盞，其次為三指以下而色澤較深的二級燕盞，其余有體形呈90度的角燕及燕片，即將整個燕窩連根採收時所產生的碎片。
“收購商會根據顏色及體積等因素定價，價格由每公斤1000至4800令吉不等，而經過加工的燕窩成品批發價幾近雙倍。”
慣性回巢再排泄
遍地黃金屋燕非禍首
引燕業者為屋燕大平反，力稱屋燕並非造成遍地“黃金”的罪魁禍首。
杜綱維指出，長久觀察所得，屋燕雙腳比一般燕子來得軟，飛行時極少半途停留，通常都會待回巢再解決排泄問題，所以屋燕的糞便一般都會落在燕屋內。
“落在車輛或街道上的燕糞，多數都是由在五角基或屋簷築巢的草燕造成。”
他說，經營燕屋者平均每月採集一次燕窩，收成量根據季節而定，其中燕盞和角燕產量各佔一半。
同時，著重燕屋衛生的他認為，每月進行清理燕糞和噴射殺蟲劑等工作不可忽視，因為虱子、蟑螂和壁虎等都是燕子的剋星，也能避免細菌大量滋生。
一般業者也相信，經常獲得清理和照料的燕屋，所生產的燕窩也相對雜質較少，可減少清理燕毛和加工等工作量。
收購清理加工包裝 純燕家一站式經營
引燕業者僱用外勞或本地員工，開拓小型家庭式引燕下游工業。
瓜登唯一的燕窩專賣店“純燕家”，一站式的經營方式，包辦本身的燕屋外，也向外收購、清理、加工至包裝，批發和零售燕窩成品。
經理杜綱維（26歲）指出，市內一般業者皆直接出售未經加工的原樣燕窩，少數則選擇在家中自行處理，或騁請員工進行清理燕毛等工作。
“也有一些燕窩產量較高的業者，特別聘請外勞，方便進行較長時間的加工過程。”
他說，由于有即定的工作時間，本地員工的生產力受到一定限制，產量方面無法取得突破。
杜綱維涉足引燕業兩年，對加工過程瞭若指掌。他說，氣溫是影響燕窩產量的關鍵之一。
他指出，燕子在每年的4至5月，極度炎熱氣溫下，高度活動量有利于燕窩產量，而年尾雨季帶來的低溫環境則讓燕群活動量大減。
無論如何，業者仍如常定期採集燕窩，並加緊加工，以應付農曆新年偏高的需求量。
杜綱維告知，剛採集的燕窩需要以過濾水浸泡20至30分鐘，變軟后仔細挑出燕毛和雜質，再捏成待售的片狀才以風扇吹干。
“以家用電風扇吹乾的過程，需要兩至三天方可完成。”
他說，燕窩屬水溶性物質，在浸泡和剔除各種雜質過程中，流失一定份量，成為待售燕窩后重量將減輕15至20%。
同時，他指出，除了供應本地市場，半數成品亦通過中間人外售至需求量較高的國家。
政府未制定條例
燕窩出口無門
政府迄今未制定燕窩出口條例，讓眾多引燕業者望出口門檻興嘆。
目前正積極通過各管道，申請燕窩出口執照的杜綱維指出，政府的引燕業指南再三展延落實，連帶透明度欠奉的出口執照申請過程，使本地的燕窩成品依然無法“光明正大”的輸出口。
同時，他說，未有一個可依循的合法燕屋管理系統，成為許多投身此行業者，尤其是在市區經營燕屋業者的一項隱憂。
他希望引燕指南能早見天日，讓業者無需再求助無門，也統一燕窩出口包裝，以成為獲得其他國家認可的出口產品。
登州政府致力配合推動州內引燕業發展，並同意開闢引燕區，惟迄今未獲任何投資者問津。
登州工業、商業及環境委員會主席杜振耀向《中國報》披露，州政府第一期在士兆縣的得拉可巴班保留50英畝地段，讓本地或外來投資者發展引燕業。
他說，引燕業帶動的相關下游工業如加工和包裝，使燕窩未來有望晉身成為登州特產。
儘管由環境角度探討，該領域有如其他蓄養業，將造成一定程度的污染問題，但他認為也不應忽略引燕行業未來無可限量的經濟潛能。
業者應與燕為鄰
他規勸業者在經營之際，必須有效控制，確保將過程中的污染問題減至最低。
“除了聲音污染，昆虫、鳥糞及細菌都是形成污染問題的來源，因此業者必須嚴格遵守條規。”
他建議業者與燕子為伍，以身作則或干脆居住在燕屋樓下部分，親身感受日常生活是否受干擾。
“這也更有利于一旦被執法當局發現，業者可在第一時間內馬上尋策改進，避免受到對付。”
他指出，當局未來在批准任何與引燕業相關的執照過程中，將咨詢環境局和其他有關部門意見，確保業者遵守各項附帶條件。
“尤其燕屋地點，肯定不適合興建在人口集中區。”
他說，環境局將扮演監督角色，提醒業者改善各種與環境標準背道而馳的情況。
若研究證實可行
建小型燕屋除貧
登州政府擬將引燕業納入除貧計劃，作為增添赤貧人民收入來源。
杜振耀指出，州政府通過州經濟策劃局的農業小組，由獸醫局在烏魯登嘉樓興建價值1萬令吉的模型燕屋，研究該計劃的可行性。
“一旦實驗證明簡單的燕屋，也能吸引燕子前往築巢，州政府將進一步推廣小型燕屋計劃，為赤貧人民增添家庭收入。”
他披露，根據有關計劃，州政府將撥予每戶赤貧家庭耗資1萬令吉的燕屋，讓他們也有機會晉身引燕行業。
他說，根據統計，截至去年6月，州內的赤貧家庭有419戶。
不過，一般有經驗的業者並不看好該計劃，因為空間非常有限的試驗燕屋，並不具備吸引燕子前往築巢的客觀條件。
引燕條例未明朗，業者循法律漏洞，避免遭對付。
瓜登市議員杜成奇指出，儘管市內燕屋已趨向普遍，但業者有意興建或修改建築物結構，仍必須獲得地方政府首肯。
雖然如此，他說，在沒有任何相關條例可依循情況下，業者無論申請與否，皆與地方政府同樣面臨兩難抉擇。
他透露，瓜登市政廳早前已草擬完整的引燕條例，只待中央批核全國引燕指南即可正式落實。
他指出，事實上屬于地方政府的引燕業條例，早在去年前已完成，惟礙于無法實施，造成當局在處理各項有關燕屋的申請時，面臨批或不批的兩難境況。
無法直接取締燕屋
他說，中央的引燕業指南，理應在去年正式通過及出爐，卻一再拖延迄今仍只聞樓梯響。
“地方政府條例必須依據中央指南作出修改，再尋求通過才能落實。”
他重申，地方政府通過后，還必須上呈州行政議會，獲得批准后才得以正式實行。
他指出，由于無法直接取締無牌燕屋，地方政府只能根據非法改建或濫用建築物條例採取行動。
他說，燕屋用途或建築結構有別于一般商用建築物和民宅，但若不提呈改建或全新建築物圖測，當局仍有權取締違法者。
不過，他說，由于市內引燕業者採取合作態度，地方政府迄今鮮少接獲正式投訴。
此外，他指出，國內多個州屬包括彭亨、吉蘭丹及霹靂州，皆已制定並落實本身的引燕業條例。
因此，他希望相關小組積極研究引燕業條例的可行性，否則將成為推動瓜登市引燕業持續發展的絆腳石。
建后申請圖測僅罰200
無法阻遏業者違建
未向瓜登市政廳上呈圖測申請改建者，可面對相等于申請改建費用20倍的罰款。
杜成奇指出，遭罰款時，若相關建築物的建築或修改工程未完成，業主將獲得罰款的50%回扣。
“若在改建完成后才提出申請，則可上訴要求減低罰款額，一般改建個案的罰款額，不超過200令吉。”
他說，由于罰款額不高，所以並不足以警惕資金充足的業者發揮。
同時，他指出，一旦環境局在視察過程中發現任何不符規格燕屋，將照會地方政府執法組以採取行動。
環境局權限僅限監督，並無任何可依循的相關條例，所以無法向違法者發出傳票或警告。
登州環境局去年共接獲4宗來自個人，與燕屋相關的投訴個案。
引燕業蓄勢待發，直接帶動建築業，登州未來一年將湧現數百間燕屋。
登嘉樓建造行會長蕭誌甬披露，預料專供引燕用途的燕屋，將分佈在烏魯登嘉樓、瓜登及得樂蒙等市郊地段，每個地區約有20至30間。
他指出，屋業發展商看準時機，在州內興起包辦執照，類似引燕生態園的燕屋發展計劃。
“發展商自行物色適中地點，也考慮買家需求及燕群反應等因素，購入私人地段並根據一般燕屋標準承建，同時申請燕屋執照，以出售給有意晉身引燕行列的投資者。”
他指出，由于農業地限制興建築物，每英畝只限建立一座，因此農業地並不受發展商青睞。
州內燕屋幾近飽和
他說，發展商將把握中央政府引燕指南即將出爐良機，進圖的同時也申請燕屋執照。
“只有外殼的燕屋相對成本偏低，設計輕便只需基本建材如洋灰。”
同時，他說，燕屋安檢標準與普通民宅大不同，惟仍須循合法途徑申請住用證。
他估計普通面積30尺乘以80尺的3層樓高燕屋，每間售價介于40至50萬令吉，胥視地段及屋身面積而定。
不過，他認為，儘管引燕業為本地建築商開拓另一個出口，但燕屋所造就的契機僅屬曇花一現，因為州內的燕屋發展已幾近飽和點。
此外，針對改建成燕屋的申請個案，他指過程中未面對棘手問題。
引燕成敗
發展商不打包票
燕屋是否受燕群歡迎，須配合天時地利人和因素，發展商無法作出任何成功引燕保證。
蕭誌甬指出，環境、氣溫、設計和空間大小等，都是左右燕子落腳的主要因素。
同時，他說，由于客觀環境有天壤之別，城市燕屋與鄉區燕屋設計不可同日而言。
“坐落在市區的燕屋，燕子無需遭受貓頭鷹等動物威脅，反觀市郊的則必須作出考量，避免燕子受攻擊。”
他指出，市區燕屋入口皆開在牆壁上，而建立在市郊或果園地區的燕屋，則必須由上部的屋頂開洞，確保燕子天敵無法飛入侵襲。
“燕子避之則吉的動物包括蛇、松鼠和果狸等。”
他說，為避免“無燕問津”，燕屋也不主張過于密集，以每個地區20至30間為宜。
